长沙经济型酒店近两年经营跌入低谷 主题公寓成趋势

“这几年一直处于亏损状态，今年可以算是跌到谷底啦。”这是今年长沙不少经营经济连锁酒店老板们的感慨。几年前，经济型酒店以其独特的优势快速占领市场，而近两年来，长沙经济连锁酒店行业普遍反映生意不好做。受经济下行、互联网发展、南方暴雨、旅游业不景气连锁反应等多因素影响，长沙市经济连锁及单体酒店普遍遭遇“寒冬”，经营每况愈下，只能靠投资提高硬件设施与服务质量以增强竞争力。与此同时，更为符合年轻消费者心理的个性公寓正在悄然兴起。

扩 张

长沙火车站一公里范围内聚集了多家经济连锁酒店

19年前，锦江之星作为我国第一家经济型酒店在上海开门迎宾后，这股风潮迅速席卷整个国内市场。特别是近十年来，随着中国经济高速增长，越来越多的人更频繁地出行，我国的连锁经济酒店更是发展迅猛。据中国饭店协会在北京发布的《2016中国酒店连锁发展投资与报告》显示，2015年中国连锁酒店突破2万家，客房数近200万，约占中国连锁酒店总数的91.8%，增长幅度为27.81%。

在新常态的大环境下，经济型酒店逐步占领越来越多的市场份额，十大酒店品牌市场占有率排行榜中，经济型连锁酒店占据33%以上的份额，维也纳、锦江酒店等中高端酒店仅占据3%。

“以前大家出门在外都住单位招待所或民营小旅馆，后来经济连锁酒店兴起，就都改住7天、如家这些酒店了。”经常在外出差的业务员刘志强告诉记者，由于经济型的快捷酒店环境相对招待所更好，价格又不贵，成为了出差住宿首选。

由于消费者青睐、现金流好、技术含量低，经济型快捷酒店如雨后春笋、遍地开花。经济活跃、消费超前的长沙自然也成为经济型酒店快速扩张的首选。据保守估计，仅连锁品牌经济酒店7天在长沙便有70多家，而大大小小的品牌、单体酒店更是不计其数。以人流量较大的长沙火车站为例，一公里范围内聚集了如家、7 天、锦江之星、晓宇、城市便捷等十几家酒店。这些酒店密密麻麻集聚在火车站周边，有的仅一墙之隔，相互之间距离非常近。

危 机

供过于求空房率高致亏损，今年雨多又添乱

“竞争压力很大，走几米就是一家酒店，就整个长沙来说，酒店群体太庞大了。”长沙橙果酒店总经理范畅的无奈，也正是长沙乃至全国经济连锁酒店的共同痛点。不问行情的盲目井喷式发展直接导致供过于求，经济连锁酒店数量过多、空房率高，带来的后果便是亏损。

“这几年一直处于亏损状态，今年可以算是跌到谷底啦。”长沙晓宇酒店的姜经理一脸郁闷。记者走访长沙多家连锁酒店了解到，近几年酒店利润是一年不如一年。长沙市旅游饭店业协会2016年5月份经营情况分析报告显示，5月长沙饭店业经营情况较去年同比呈整体下降趋势，全行业经营收入平均降幅约为 2.08%。

除了数量过多外，经济连锁酒店的经营也受到了旅游业不景气的影响。

“火车站旁边的这些经济酒店之前承接了不少去张家界旅游的游客，后来开通直达张家界的高铁，分流了很大一部分客源。”长沙晓宇酒店姜经理表示，从2015年下半年至2016年上半年，火车站旁边陆续有两家经济酒店选择关门。“大家正在经历着近几年最为难熬的一年。”

与此同时，随着自身经济能力的提升和对入住品质要求的提高，越来越多的消费者选择了中高端的大酒店。

而2016年夏季南方地区持续不断的暴雨成为“压死骆驼的最后一根稻草”。“暴雨天气影响了出门旅游的人数，以前六七月份是旅游住房旺季，我们忙都忙不过来，但今年很冷清。”姜经理说道。

破 局

欲借升级改造来取暖，个性化发展成趋势

面对行业寒冬，经济连锁酒店的经营者们都没有坐以待毙，纷纷绞尽脑汁进行升级和改造来“取暖”。近两年新开张的经济连锁酒店在硬件上加大投入，升级客房设备;传统老将们也在加紧“提升自身战斗值”。如晓宇酒店隔壁的凯旋酒店，目前正在加紧改造部分客房，提升硬件设施;附近的橙果酒店去年也投资近300万元改造客房。

“目前我们努力的方向就是提升硬件设施与服务态度，然后再利用互联网中介提升入住率。”橙果酒店经理范畅告诉记者，随着人们消费理念发生变化，越来越多的人不再只看价格，而将舒适度放在首位。再加上途牛、去哪儿网等电商平台的迅速发展，消费者们的选择余地变大，使得酒店自身的客房质量与服务态度更为重要。

“现在消费者都有一种分享心理。我们要打好口碑，使入住过的消费者自觉地在网上分享我们的酒店，给我们做免费广告。”范畅说。

为了迎合自己的主要消费群体90后，目前一些经济连锁酒店还别具匠心地打造个性化公寓，从房间布置到文化情怀进行精心设计。“90后喜欢个性，不喜欢连锁酒店以前那种千篇一律的房间布局。”正在打算对酒店进行重新装修的刘老板表示，他打算将自己的酒店装修成动漫城，一个房间一个动漫主题。

目前长沙正火的优铺青年公寓是全国首家心灵成长公寓。据“掌柜”舒婷介绍，他们正努力打造“优铺文化”，专注于交流与交友，会不定期举办沙龙、聚会、“优铺成长分享会”，促成年轻人的思想碰撞。“卖的不是床位、不是情怀，而是一种全新的生活方式。”